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關于房子,決定寫篇帖子以免年輕人被誤導 - 無圖版

fu221 --- 2013-08-29 15:02:07

1

    本人畢業十年多了,一直混跡于北京上海地區,畢業后自己買過三次房,賣過一次房,結合自己的經驗,對空軍的一些常見觀點進行駁斥,希望能夠給予剛畢業的年輕人一些有用的觀點。


1.    觀點一。當前人均收入2000元,我住的城市(一般為一線)房價30000元,一家人不吃不喝三十多年才能買的起一套60平米的房,房價與收入比已經嚴重背離,不崩盤沒有天理。
  結論:錯誤。
  具體分析:此觀點錯誤之處在于選擇對比的參照物錯誤,拿全國人均收入對比一線城市的均價。一線城市寸土寸金,房子再多,放在全國來看,都是微不足道的,能夠占到全國的5%已經不錯。大家都想來一線住,怎么辦?所以正確的算法應該是拿個人收入前5%的人的平均收入對比一線城市的均價,而拿全國人均收入對比全國的均價(所有的二三四線城市都應計入考慮),這樣得出的結果才公平。在中國,個人收入的前5%的人的購買力是相當驚人的,看看中國人在國外掃奢侈品以及前段時間大媽們瘋狂掃黃金,就可以得出目前一線城市的房價與收入比并不是像我們想象中的那么夸張。 鄂式破碎機 http://www.psjhc.com/


2.     觀點二。目前房價這么高,我才不買房呢,我身邊的朋友也沒有人愿意目前出手買房的,大家一起不買房,看開發商怎么辦?
  結論:錯誤。
  具體分析:井底之蛙。你不買房,你的圈子不買房,不代表別人不買房,別人的圈子不買房,不同的圈子決定不同的視野,你自己的決定更代表不了全部人的想法。我的QQ里有兩個群,一個是小學同學的群,一個是大學同學的群,前者里面的人大多在批判社會,抒發怨氣,后者里面的女人都在討論育兒經,購物,旅游,男人都在談理財,自駕游,體育,這就是差距,如果你認為別人都是SB,那可能是你自己還沒有到那個層次,看不懂別人的行為。 反擊式破碎機 http://www.hcpsz.com/


3.    觀點三。房子就是一堆鋼筋水泥,拿全家人的全部積蓄買一個這種玩意,不值得。
  結論:錯誤。
  具體分析:此觀點的錯誤之處在于沒有深入看問題。表面看上去房子確實是一堆鋼筋水泥,但它背后隱藏的東西很大,很廣,可以說包羅萬象。一套房子,除了可以居住,還代表著戶籍,子女的學位,周邊醫療資源,生活配套,交通是否便利,治安環境,一家人是否和睦等。別人住小區,你住城中村,別人小孩就近入學,你小孩回老家上學,別人把自己的小窩裝修一新,買齊自己喜歡的家私家電,一家人其樂融融,你什么家俱都不敢買,租房將就著,每年合同到期還得跟房東談租金,談不攏了還得一家人搬家。以上對比,孰輕孰重。
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4.    觀點四。買房找父母幫忙的都是敗家子,有什么好吹的,掏空父母的養老錢,都是不孝。
  結論:錯誤。
  具體分析:買房子完全可以找父母幫忙,并且可以達成雙贏。只要自己有能力每月供房,首付可以找父母借,我們上一代人缺乏足夠的理財渠道,錢存在銀行貶值太快,你從父母手中借錢付首付,過幾年條件好了,按照銀行利率的兩倍把利息和本金一起還給父母,這樣你父母的存款也增加了,你自己的住房問題也解決了。中國人講究一個孝,我一直再問自己怎么樣才叫孝,難道天天帶著父母吃好的玩好的,給他們買一大堆東西就叫孝順嗎?我覺得不是這樣的,真正的孝順,是能夠讓老人家打心里高興,無憂無慮。相信每個老人都不會愿意看到自己的兒子居無定所,四處漂泊,孫子孫女沒辦法接受好的教育吧?
  

5.    觀點五。房價將來下行,多軍會很恐慌,肯定會拋售房產,賣不出去就會跳樓。
  結論:錯誤。
  具體分析:此觀點的錯誤之處在于太過想當然。多軍很多都已經具備了一定的社會閱歷,工作經驗,發掘到了人生第一桶金,可以說已經度過了買房初期的瓶頸期,目前正走在人生的大道上,他們的財富積累能力,人脈關系是很強的,就算房價下行,他們手中的牌也絕對比空軍多。就我個人為例,我的市中心小戶型早就還完了貸款,買房的時候6K,現在周邊的房價20K以上,每月租金能收3K,目前老婆和小孩的戶口都在那。郊區的大戶型目前自住,買的時候8K,目前13K,每月還貸4K,我和我老婆每月的住房公積金就夠還房貸。我算來算去,就算目前的房價被所謂的腰斬,對我家的現金流也不會產生任何影響,我真的不知道空軍口里所謂的跳樓之說來自何處?對我來說,最應該關注的是如何干好工作,獲得更好的職業發展機會。如果房價下行,我會考慮回老家買別墅,如果繼續上行,就考慮換車。小孩小學畢業之前,我根本沒考慮賣房。
 

6.    觀點六。如果女人結婚管我要房子,我就讓她滾,什么拜金玩意。
  結論:錯誤。
  具體分析:持這種觀點的人很多都是新仔,可以說不了解女人,沒當過丈夫,更沒體會過當父親的感覺。我伺候過我老婆,知道懷胎十月坐月子的痛苦,女人天生缺乏安全感,要求有個穩定的家真的不為過,動物世界里面,雄鳥跟雌鳥交配前不也得先搭個窩筑個巢不是。女人天生就是母親,沒有自己跟著受苦還讓自己孩子也跟著受苦的道理。
 

7.    觀點七。房價已經這么高了,廟堂絕對不會不管的,一定會出臺政策,打壓房價。
  結論:錯誤。
  具體分析:此觀點錯誤之處在于用羊的思想去考慮牧羊人。羊希望日子越來越好,吃得好,睡得好,少剪毛,少擠奶,不被送到屠宰場。牧羊人的想法是,在一定面積的草原上維持合理數量的羊,在不影響羊群正常發展的前提下,剪更多的羊毛,擠更多的羊奶,賣更多的羊肉。這里再多提一點,廟堂十七大提出要增加居民的財產性收入,十七大到十八大之間的歷次調控,都只是反復在說抑制房價過快增長,從來沒有提過要降房價,十八大期間,住建部長為了避免大家的誤讀,還專門澄清了要降房價的傳聞,此等清晰的信號,就差沒說房價還會繼續上漲了。


  以上基本涵蓋了房觀內空軍的一些常見觀點,雖然表述上可能略有不同,但意思都是大同小異,此文不指望點醒空軍,只希望帶來一些不同的觀點給剛進入社會的年輕人,希望你們能夠自己判斷并加以選擇,以便樹立健康的人生觀,價值觀。
  

274262832 --- 2013-08-30 15:38:27

2

仁者見仁,智者見智吧,

有些人買房為投資,有些人買房為生活

根據自己的需要,量力而行吧

djt7009 --- 2013-08-30 16:59:34

3

那么讓全國的有錢人都去住一線城市,沒有錢的全部去住農村好了,沒錢的可以活下去,住一線的估計活不了幾個。

雨楓 --- 2013-08-31 09:28:04

4

中國房價就是壞在這些炒房人手里
moveitgogo --- 2013-09-03 17:16:23

5

雨楓:
中國房價就是壞在這些炒房人手里

頂!
jiabinghui --- 2013-09-10 08:31:48

6

難道我原來都思考錯誤了!重新審視買房觀點……
yby1976 --- 2013-09-11 17:40:54

7

分析得相對比較透徹,特別是第一點和第七點。

-- 結束 --
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